การขายบ้านมือสอง จะมีความแตกต่างจากบ้านมือ 1 ดังนั้น ขั้นตอนการขายบ้านมือสอง จะมีความซับซ้อนกว่าการขายบ้านมือ 1 และการขายบ้านมือสองไม่ใช่เรื่องง่าย หากไม่มีความรู้ และ ประสบการณ์ จะไม่สามารถปิดงานขายได้ และยังมีขั้นตอนวิธีการทางกฏหมาย การโอนกรรมสิทธิ์ ที่แตกต่างจากบ้านมือ 1 อยู่มากทีเดียว
หน้าที่ของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
- ให้คำปรึกษาเรื่องราคาขายที่เหมาะสม
- ให้คำปรึกษาเรื่องค่าใช้จ่ายการโอน
- ให้คำปรึกษาแนะนำการปรับปรุงทรัพย์ให้ง่ายต่อการขาย
- ทำการตลาดให้ได้ทุกช่องทาง โดยเจ้าของบ้านไม่ต้องควักเงินลงทุนทำการตลาดก่อนทั้งที่ยังไม่รู้ว่าจะขายบ้านตัวเองได้หรือไม่
- อำนวยความสะดวก ในการเปิดบ้านให้ลูกค้าเข้าชม โดยที่เจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องเสียเวลาเดินทางมาเอง โดยที่ยังปิดการขายไม่ได้
- นายหน้ามีประสบการณ์ในการตรวจสอบลูกค้าตัวจริงที่มีแนวโน้ม และ ความสามารถในการซื้อทรัพย์ของท่านได้
- นายหน้าจะมีประสบการณ์การเจรจาต่อรองแทนเจ้าของทรัพย์ โดยที่เจ้าของทรัพย์ ไม่ต้องลำบากใจเมื่อเจอคนซื้อต้องการต่อทรัพย์
- บริการจัดหาสินเชื่อที่เหมาะสมแก่ผู้ซื้อ พร้อมให้คำปรึกษาการเตรียมเอกสารทุกขั้นตอนแก่ผู้ซื้อทรัพย์ของท่าน
- บริการอำนวยความสะดวกในการโอนทรัพย์ พร้อมเอกสาร กฎหมาย ณ. กรมที่ดิน
เหตุผลที่แต่งตั้งนายหน้าขายทรัพย์แทน
- ไม่มีเวลารับโทรศัพท์ผู้ซื้อ ซึ่งผู้ซื้อบางรายอาจจะแค่โทรสอบถามราคาทรัพย์โดยไม่ได้คิดที่จะซื้อทรัพย์ เพียงแค่อยากรู้เท่านั้น
- ไม่มีเวลาเดินทางไปเปิดทรัพย์ให้ลูกค้า
- ไม่มีประสบการณ์ การต่อรองทรัพย์ เมื่อเจอลูกค้าต่อรองราคา
- ไม่มีประสบการณ์ และ ความรู้ทางด้านกฎหมายในการขายทรัพย์ เพื่อชี้แจ้งเรื่องค่าใช้จ่ายให้แก่ผู้ซื้อได้
- ไม่มีประสบการณ์ และ ความรู้ในเรื่องสินเชื่อ เพื่อดำเนินการแนะนำการเตรียมเอกสารให้แก่ผู้ซื้อ เนื่องจากผู้ซื้อส่วนมากจะมีปัญหาในการกู้ซื้อทรัพย์ จากคุณสมบัติส่วนตัว บูโร ราคาประเมินทรัพย์ การทำงาน
- ไม่มีประสบการณ์ และ ความรู้ทางด้านกฎหมาย ในการโอนทรัพย์ ทั้งปลอดภาระ และ ยังติดภาระกับธนาคารอยู่ ซึ่งผู้ขายทรัพย์ส่วนมากจะติดภาระกับธนาคาร
ทำเรื่องยากให้เป็นเรื่องง่าย เพียงใช้บริการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ผู้ขายไม่จำเป็นต้องทำอะไรเลยเพียงเตรียมตัวรับคำแนะนำจาก นายหน้าผู้ดูแลทรัพย์ที่ท่านได้แต่งตั้งเรียบร้อยแล้ว และ รอวันที่นายหน้าประสานงาน กับทั้งผู้ซื้อ และ ธนาคารผู้ปล่อยสินเชื่อ ทำการปิดการขาย ณ กรมที่ดิน เท่านั้น
ไม่ใช่เรื่องยาก หากต้องการปรึกษานายหน้า จากบริษัทอสังหาริมทร์ ทำงานด้วยเอกสารสากล ตามกฎสมาคมอสังหาริมทร์ และ สมาคมนายหน้าอาเซียน
โทร 094 626 4465
รวบรวม บ้าน คอนโด ที่ดิน โรงงาน สำหรับ เช่า ซื้อ ขาย ทั่วเขตกรุงเทพ
สนใจ ฝากขาย ฝากเช่า ทำการตลาด ฟรี ด้วยทีมงานมืออาชีพ
ติดต่อ ทีมงานได้ทุกช่องทางนะคะ
Tell :: 0946264465 (คุณ ปิ๊ก) ,
LineID :: @cvterra (มี @ นำหน้าไอดีด้วยจร้า)